🏢 Uma oportunidade única para investidores, empresários e famílias que desejam unir moradia, negócio e rentabilidade em um único imóvel!

Este excelente imóvel de 4 pavimentos oferece uma estrutura versátil, ideal para atividades comerciais, industriais, escritórios, locação ou residência de alto padrão. Um empreendimento completo com espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando diversas possibilidades de uso.

✨ Características do imóvel:
🏪 1º Pavimento – Área Comercial
✔️ Loja ampla com excelente espaço para atendimento e exposição
✔️ Área nos fundos com múltiplas possibilidades de utilização

🏭 2º Pavimento – Área Empresarial
✔️ Espaço atualmente utilizado como fábrica de confecções
✔️ Cozinha
✔️ Banheiro social
✔️ 2 escritórios amplos
✔️ Pequena despensa

🏡 3º Pavimento – Residência Principal
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
🛋️ Sala ampla com sacada
🚿 Banheiro social
🍽️ Cozinha espaçosa
📦 Pequena despensa

🎉 4º Pavimento – Lazer e Conforto
🛏️ 1 suíte com sacada
🎊 Salão de festas
🔥 Terraço com área de churrasco
♨️ Sauna
🚿 Banheiro social
💼 Escritório

💰 Valores de venda:
🏪 1º e 2º pavimentos: R$ 1.150.000,00

🏡 3º e 4º pavimentos: R$ 1.150.000,00

🏢 Imóvel completo: R$ 2.300.000,00

📈 Destaques do investimento:
✅ Estrutura comercial e residencial no mesmo imóvel
✅ Excelente potencial para geração de renda
✅ Ideal para empresas, indústrias, clínicas, escritórios ou moradia familiar
✅ Ambientes amplos e versáteis
✅ Possibilidade de aquisição parcial ou integral